ベトナムの大都市では，まちの中心部から郊外部へバスターミナル施設を移転させる計画が浮上している．しかし，郊外部に位置するバスターミナル施設の周辺地域は，空き地が広がり，賑わいのある空間が創出されていない．一方で，まちの中心部に位置する既存のバスターミナル施設は，公設市場が隣接しているケースがあり，活気のある空間が創出されている．本研究では，ベトナムの活気あるバスターミナル周辺地域に着目した上で，賑わいの形成メカニズムを明らかにするとともに，賑わいの形成に寄与する空間要素を明らかにした．