2020年4月 - 2025年3月
不動産市場とマクロ経済:大規模ミクロデータを用いた解明
日本学術振興会 科学研究費助成事業 基盤研究(A) 基盤研究(A)
- 課題番号
- 20H00082
- 体系的課題番号
- JP20H00082
- 担当区分
- 研究分担者
- 配分額
-
- (総額)
- 44,460,000円
- (直接経費)
- 34,200,000円
- (間接経費)
- 10,260,000円
2020年度において整備された不動産価格データ、取引データ、国際的な不動産市場の資金フローが理解可能なマイクロデータと半世紀にわたる長期パネルデータを用いて、大きく3つの課題に対して研究を実施した。米国に本社を置くRCA社から30か国に及ぶ国の主要都市の取引価格データを用いて、国際的な資金移動が世界の主要都市の不動産価格に与える影響と、国籍が異なることを通じてローカルな市場の中で起こる価格形成への歪みを明らかにした。ここでは、欧米諸国の主要都市だけでなく、アジア、パシフィック、アフリカを含む主要都市の不動産取引を、売り手と買い手の国籍、国間の距離に注目して、理論・計量モデルを構築した。加えて、主要25か国の人口動態の変化と不動産価格の変動に関しての長期関係を明らかにするための計量モデルを開発した。日本国内を対象とした研究では、土地利用の地域小単位での変化を通じて、資源配分に与えた影響を明らかにするために、不動産の土地取引量を、日本全体を38万メッシュに分割し、測定することを行った。このようなマクロ的な構造を理解した上で、都市内部で発生しているミクロな問題とその背後にあるメカニズムを解明するために、特定地域を対象とした実証研究を進めた。第一に、人口減少下で進む空き家の発生と正確に把握するための手法を開発するとともに、空き家が増加することで都市に与える外部不経済の測定を行った。第二に、都市集積が大きい街の特性として指摘されるようになった「歩行可能性」という特徴に注目し、街の特性と歩行可能性の関係性を実証的に明らかにした。また、世界全体で進む環境配慮型社会への取り組みにおいて不動産市場でもすすめられている、グリーン認証が不動産市場に対して与える影響を国際比較研究として、ケンブリッジ大学と共同ワークショップを開催することで広く議論を行うとともに、研究成果としての取りまとめを行った。
- ID情報
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- 課題番号 : 20H00082
- 体系的課題番号 : JP20H00082
この研究課題の成果一覧
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受賞
1論文
23-
The Journal of Real Estate Finance and Economics 2024年4月 査読有り
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Journal of the Japanese and International Economies 71 101306-101306 2024年3月 査読有り
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Review of Income and Wealth forthcoming 2024年1月9日 査読有り責任著者
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TCER Working Paper Series, E-198 -48 2024年1月7日 筆頭著者責任著者
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TCER Working Paper Series, E-197 E185 1-48 2024年1月5日 最終著者
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PLOS ONE 18(10) e0292657-e0292657 2023年10月11日 査読有り最終著者
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International Real Estate Review 2023年8月 査読有り責任著者
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International Journal of Housing Markets and Analysis 2023年7月12日 査読有り
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Journal of Official Statistics 39(2) 229-251 2023年6月1日 査読有り招待有り
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Journal of Real Estate Finance and Economics 66(1) 2023年1月 査読有り最終著者
MISC
7-
土地地総合研究 32(1) 12-24 2024年3月 招待有り
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TCER Working Paper Series J28 1-53 2024年1月23日 最終著者責任著者
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TCER Working Paper Series J27 1-131 2024年1月15日 最終著者責任著者
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経済分析(内閣府経済社会総合研究所) 207 145-170 2023年6月 招待有り責任著者
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季刊住宅土地経済 129 27-35 2023年6月 招待有り
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季刊住宅土地経済 122 28-35 2021年10月 招待有り最終著者
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季刊住宅土地経済 116 18-24 2020年4月 最終著者
書籍等出版物
2-
東京大学出版会 2023年6月 (ISBN: 9784130403108)
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住宅新報出版 2022年4月14日 (ISBN: 4910499415)
講演・口頭発表等
6-
64th ISI World Statistics Congress - Ottawa, Canada(IPS440) 2023年8月19日 招待有り
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North American Productivity Workshop 2023(NAPW), Miami, US 2023年6月12日 招待有り
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North American Productivity Workshop 2023(NAPW), Miami, US 2023年6月14日 招待有り
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United Nations Economic Commission, Meeting of the Group of Experts on Consumer Price Indices,2023(Geneva, Switzerland) 2023年6月8日 招待有り
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37th IARIW General Conference 2022年8月26日 招待有り
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The Society for Economic Measurement 2022 2022年8月11日 招待有り