Purpose of this study is to reconsider the issue of regional planning from the perspective of a new relationship between multi-functionality of agriculture and community-based business. The following three aspects are clarified using the questionnaire survey intended for the residents in Niigata City, Japan. First, the causal relationship between urbanization and the residents' quality of life is analyzed. Secondarily, the determinants of overall evaluation of urban residents on the agriculture and farmland are clarified. Thirdly, the determinative factors of residents'intention to community-based business are clarified.本稿の目的は、住民参加によるまちづくりの実現と農業の多面的機能ならびにコミュニティ・ビジネスの関係を明らかにすることである。そのために、まず、新潟市の住民に対するアンケート調査結果のクロス集計分析を通じて、都市化と生活の質に対する評価、地域資源や地域活動、農業・農地に対する評価の関係について考察を行う。次に、農業・農地の評価の決定要因を明らかにする。そして、住民の多様化したニーズを満たしつつ、地域資源を活かした住民参加によるまちづくりの方策の一つとして注目されているコミュニティ・ビジネスの推進意向の決定要因を明らかにする。