下記問題に対する『住宅土地経済』のサーベイ論文。 (1) 大都市の地価が極端に高く，平均的な敷地面積が小さい理由は，譲渡所得税や固定資産税の影響とされ，(2)持ち家率の高さは，持ち家の建設コストが賃貸の建設コストに比べ優遇されているからであり，(3)借家床面積の狭さいのは，借家の保有コストが，床面積が大きくなる連れ高くなること，借地借家法により狭い借家床面積を選択せざる得ないためである。