都市部に続々と建設される超高層住宅は、建設の条件や居住の条件は整っているが、長期的な社会コスト、都市の地域社会の継承維持の視点からは、問題構造が明らかになっていない。本研究では、国内外の自治体、不動産業者、管理業者等のヒアリング等の調査を通じて、建設実態と超高層住宅の建築計画、景観と管理の視点からの課題、維持管理、更新の技術課題について明らかにし、ストックとしての超高層住宅の意味の判断と今後に向けての提案を行った。